楼下厨房漏水，物业有责任维修吗？

物业是否有责任维修需视情况而定。依据相关法规，公共设施漏水由物业负责；私人部分则由业主自理。《物业管理条例》规定，物业需对公共设施进行维护，未及时处理可能导致损失扩大，影响邻里关系。
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处理方式需根据漏水原因确定。若为新房质保期内问题，找物业协调开发商维修；若为私人部分损坏，业主自行负责或请专业维修；公共设施漏水则直接找物业。《物业管理条例》帮助明确责任方，以便选择恰当处理方式。
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物业责任视情况。具体操作：1.新房质保期内漏水，联系物业，由其协调开发商维修；2.私人部分如楼下管根部渗漏，业主自行维修或聘请专业人员；3.公共设施漏水，直接要求物业承担维修责任，并跟进维修进度，确保问题及时解决。