婚前买的房子，但妻子的信用调查太差，不批准

婚前房产商转公妻子信用差，需单独处理。依据《中华人民共和国民法典》，婚前房产属个人财产，妻子信用不影响你单独申请，但若不及时处理，可能导致无法享受公积金贷款优惠，增加经济负担。
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妻子信用差影响商转公。处理方式：1.单独申请，因婚前房产属个人财产；2.尝试提升妻子信用，如还清欠款、减少不良记录，再共同申请；3.咨询银行或公积金中心，了解是否有其他解决方案。根据具体情况选择最合适的方式。
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处理妻子信用差影响商转公，可尝试单独申请或提升妻子信用。若妻子信用短期内无法改善，建议选择单独申请商转公，以减少不必要的麻烦。